[楼市资讯] 天津生态城再次开启土地批量上架模式 或将成为下半年天津楼市热力集中板块

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生态城近期出让大批土地
9月3日,天津滨海土地发展中心一次性挂出生态城北部片区10宗建设用地,2宗为幼儿园、小学建设用地,8宗为住宅用地。这是过去一个月内,生态城北部片区第三次集中推地。
这10宗北部片区地块拟出让土地面积合计超30.4万㎡,规划总体量合计超71.9万㎡,挂牌起始总价合计达19.675亿元,起始楼板价约在2840~2662元/㎡左右。
9月4日,天津滨海生态城再次开启土地批量上架模式,北部片区挂牌1宗宅地,生态岛推出3宗科教用地、2宗商服用地。
9月4日傍晚,就在释出1宗北部片区宅地、5宗生态岛配套地块后不久,天津滨海土地发展中心再次放出4宗位于生态城生态岛、容积率仅约1.0-1.2的超低密一类居住、商服用地,起始总价合计达29.731亿元。值得注意的是,这是2017年1月后,时隔三年半时间生态城生态岛板块再次推出住宅用地。
此外,还有另外5宗编号依次为津滨生(挂)2020-31号至35号,同上述4宗宅地同步挂牌,均位于生态城生态岛片区,均为配套用地。
其中,31号为小学建设用地,32、33号均为幼儿园建设用地,34、35号均为宜建社区中心的商业用地。
多宗地块上架补齐社区配套短板
生态城生态岛一直以来都是购房者关注的焦点区域。
即将成为小学建设用地的津滨生(挂)2020-31号,与将成为幼儿园建设用地的32、33号同宜建社区中心的商业用地的34、35号地块的挂牌,或将弥补生态岛片区新盘普遍入住后的教育、商业配套资源的短板。
除此之外,通过9月4日生态城北部片区宅地的挂牌情况可以看出,该地块是以低密著称的生态城片区罕见出现的高容积率、超高层规划地块。
该地块为商业用地、居住用地,出让土地面积约3.3万㎡,容积率≤5.4,建筑限高120米,规划体量约17.5万㎡。其中,居住建筑面积不超过43%,商业地上建筑面积不小于9.99万㎡,住宅地上建筑面积不大于7.51万㎡。
天津生态城北部片区是继起步区、中部片区、临海新城片区后,生态城又一大规模启动建设的板块。资料显示,生态城北部片区着力打造生态海洋科技特色小镇、健康舒适的未来智慧港,强调以创新产业为主,增加整个生态城的产业发展空间。
滨海新区生态城楼市一直是与天津“环城”“武清”并驾齐驱的三大重量级板块之一,8月伊始,楼市开始纷纷开盘,算得上是三大板块中首先“引领”金九银十的抢跑板块。除了上述上架的大量土地,下半年还有众多新盘准备入市,滨海新区生态城或将成为下半年天津楼市热力集中区域。

来源:中国网低产

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